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Trust e acquisto di diritti reali immobiliari in Svizzera

Trust e acquisto di diritti reali immobiliari in Svizzera

di Barbara Demergazzi – 11/01/2021 - In Svizzera esistono forti limitazioni all'acquisto di diritti reali su immobili a uso abitativo da parte di chi non e residente. L'intento delle autorita elvetiche e quello di evitare l'eccessivo "dominio straniero del suolo indigeno". II trust e un modo per pianificare un tale acquisto nel rispetto delle disposizioni di legge, ma la scelta del trustee e fondamentale.

La Svizzera e un Paese pieno di attrattive. Uno splendido contesto per vivere, ma anche per trascorrere piacevoli vacanze. Molti stranieri investirebbero volentieri i propri capitali nell’acquisto di proprieta “indigene”, nondimeno, ii piu delle volte, i loro desideri vengono frustrati. La “Legge federale sull’acquisto di fondi da parte di persone all’estero” (denominata anche “Lafe”) impone, infatti, dei limiti stringenti all’acquisto di immobili da parte di persone non residenti, facendo sl che gli stranieri domiciliati all’estero possano accedere al mercato immobiliare svizzero solo a fronte di una specifica autorizzazione cantonale.
La legge riguarda l’acquisto di immobili a uso abitativo e di terreni edificabili destinati a tale uso. Non si applica invece agli immobili utilizzati per uno scopo economico, come fabbriche, magazzini, uffici, negozi, che possono essere acquistati liberamente.

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